Home Staging: Das eigene Zuhause für den Verkauf vorbereiten
Diesen Artikel gibt es auch auf Französisch: Le home staging : préparer son intérieur pour la vente
Beim Home Staging geht es darum, Ihre Immobilie in Szene zu setzen, um potenzielle Käufer zu begeistern. Indem Sie persönliche Vorlieben neutralisieren und die Vorzüge des Raumes betonen, beschleunigen Sie den Verkauf und erzielen häufig einen besseren Preis.
Radikales Entrümpeln
Entfernen Sie ein Drittel Ihrer Möbel und Gegenstände. Das Ziel ist, dass der Käufer sich vorstellen kann, dort zu leben, und nicht, dass er Ihr privates Museum besichtigt. Je weniger Unordnung herrscht, desto größer wirken die Räume.
Entpersonalisieren, ohne zu entmenschlichen
Entfernen Sie persönliche Fotos und sehr individuelle Gegenstände. Behalten Sie jedoch einige neutrale Deko-Elemente: Kerzen, Pflanzen, Bildbände. Das Ziel ist ein einladendes, aber neutrales Interieur.
Licht zur Geltung bringen
Reinigen Sie die Fenster, öffnen Sie die Vorhänge und schalten Sie bei Besichtigungen alle Lichter ein. Tauschen Sie defekte Leuchtmittel aus und stimmen Sie die Farbtemperaturen aufeinander ab. Eine helle Wohnung lässt sich schneller verkaufen.
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Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist das Budget für Home Staging?
Rechnen Sie mit 0,5 bis 2 % des Verkaufspreises. Bei einer Immobilie für 300.000 Euro sind das 1.500 bis 6.000 Euro. Die Investition amortisiert sich durch einen schnelleren Verkauf und einen besseren Preis.
Kann man Home Staging selbst machen?
Ja, mit den Grundlagen: Entrümpeln, Entpersonalisieren, gründliche Reinigung, Verbesserung der Beleuchtung. Bei gehobenen Immobilien macht ein Profi den Unterschied.
Wie viel Zeit spart man durch Home Staging?
Im Durchschnitt verkauft sich eine gestagte Immobilie 2- bis 3-mal schneller als eine nicht gestagte. Der erste Eindruck bei Besichtigungen ist entscheidend: Käufer entscheiden in den ersten 90 Sekunden.
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